Αρχική / ---SLIDER / Στον «αέρα» η επιβολή του φόρου υπεραξίας ακινήτων

Στον «αέρα» η επιβολή του φόρου υπεραξίας ακινήτων

Μπορεί να απομένουν μόλις λίγοι μήνες προτού εκπνεύσει το 2016, ωστόσο από την πλευρά της κυβέρνησης δεν έχει ακόμη γνωστοποιηθεί τι μέλλει γενέσθαι με τον φόρο υπεραξίας ακινήτων, η αναστολή του οποίου λήγει το τέλος του χρόνου. Αυτό σημαίνει ότι, αν δεν αλλάξει κάτι και μάλιστα σύντομα, το 2017 θα εισαχθεί άλλος ένας φόρος στην αγορά ακινήτων, σύμφωνα με ρεπορτάζ της εφημερίδας «Καθημερινή».

Υπενθυμίζεται ότι ο φόρος υπεραξίας επιχειρήθηκε να εφαρμοστεί και το 2014, ωστόσο εντέλει αποφασίστηκε η αναστολή του για δύο χρόνια και συγκεκριμένα έως το τέλος του 2016, εν μέσω σωρείας αντιδράσεων από φορείς της αγοράς ακινήτων και δυσκολίας υπολογισμού του.

Όπως αναφέρει το ρεπορτάζ, με βάση τις τελευταίες διατάξεις που ίσχυαν πριν από την επιβολή της αναστολής, ο φόρος υπεραξίας επιβάλλεται στους πωλητές ακινήτων τα οποία αποκτήθηκαν μετά το 1995 και υπολογίζεται στη διαφορά μεταξύ της τιμής κτήσης (λαμβάνεται υπόψη η αντικειμενική τιμή που ίσχυε τότε) και της τιμής πώλησης του ακινήτου. Συγκεκριμένα, αν το ακίνητο ήταν αντικειμενικής αξίας π.χ. 100.000 ευρώ όταν αποκτήθηκε και σήμερα πωλείται αντί 150.000 ευρώ, ο πωλητής θα κληθεί να πληρώσει φόρο 15% επί της διαφοράς αυτής των 50.000 ευρώ, ύστερα από κάποια απομείωση που θα προκύψει, ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου. Το ποσοστό της απομείωσης μπορεί να ανέλθει ακόμη και σε 40%.

Η σοβαρή αυτή εκκρεμότητα του φόρου υπεραξίας κινδυνεύει να περιορίσει ακόμη περισσότερο τις ούτως ή άλλως λιγοστές συναλλαγές στην αγορά ακινήτων έως ότου ρυθμιστεί το ζήτημα, είτε με κάποια νέα παράταση είτε με την έναρξη ισχύος του φόρου από το νέο έτος. Σε κάθε περίπτωση, στελέχη της αγοράς ζητούν να δοθεί το συντομότερο δυνατό λύση στο ζήτημα, ώστε να μην δημιουργούνται συνθήκες «ομηρείας» στην αγορά, κάτι άλλωστε που εν πολλοίς ήδη ισχύει, καθώς εκκρεμεί και η νέα αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, αλλά και η αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ από ένα νέο φόρο, ανάλογο του φόρου ακίνητης περιουσίας που ίσχυε πριν από την εισαγωγή του ειδικού τέλους επί των ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, που εν συνεχεία μετατράπηκε στον σημερινό ΕΝΦΙΑ.

Δείτε ακόμα

Check Also

Πότε καταργείται στο SMS στο 13033 – Ποιες ελευθερίες μας δίνονται πίσω σταδιακά

Aπό σήμερα Δευτέρα χαλαρώνουν περισσότερο τα μέτρα που ίσχυαν το τελευταίο εξάμηνο. Τι SMS πρέπει …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *